Topic 4

نستعرض من خلال هذه المحاضرة أسلوب تعاقدي جديد من الأساليب المستحثة في مجال الأعمال (التجارة)، وهو عقد التأجير التمويلي أو ما يعرف في القانون الجزائري بعقد الاعتماد الايجاري، حيث نتناول فيها النقاط التالية:

- الإحاطة العامة بهذا العقد، من خلال توضيح الظروف والأسباب التي أدت إلى وجود هذا العقد.

- الإطار المفاهيمي للعقد، حيث نتناول مفهوم العقد وأهميته وأنواعه وخصائصه

- أنواع عقد الاعتماد الايجاري (على المنقولات/ على العقارات)

نتناول في هذه المحاضرة نقطتين أساسييتين، تتمثل الأولى في مناقشة مراحل انعقاد عقد الاعتماد الايجاري، في حين نبين في الثانية شروط انعقاد العقد من خلال التطرق لطرفا العقد، محل العقد وسببه.

نستعرض في هذه المحاضرة شهر عقد الاعتماد الايجاري باعتباره أن هذا العقد من العقود الشكلية وهذا ما نص عليه الأمر 96-09 المتعلق بالاعتماد الايجاري، بالاضافة إلى التطرق في أثار العقد، حيث نتناول حقوق والتزامات المؤجر، والتزام المسأجر بدفع الأقساط

نكمل في هذه المحاضرة استعراض التزامات المستأجر في الجزء الأول، في حين نتناول انقضاء أو نهاية عقد التأجير التمويلي في الجزء الثاني وهي ثلاث حالات:

- انفساخ العقد

- النهاية الطبيعية للعقد بنهاية مدته

- طلب الفسخ من طرف المؤجر أي شركة التأجير التمويلي بسبب اخلال المستأجر بالتزاماته